איך לגרש שותף לחדר מסוכן

תוֹכֶן

• בשלבים
• שיטה 1 הערכת המצב וזכויותיו
• שיטה 2 גירש שותף לחדר בסיכון נמוך
• שיטה 3 גירש בן זוג מסוכן מאוד

במאמר זה: הערך את המצב וזכויותיו הרחבת שותף לדירה בסיכון נמוך הרחבת שותף לדירה מסוכן מאוד 9 הפניות

אם השותף שלך לחדר גחמני או אלים, עליך לנהוג בזהירות כשאתה רוצה לפנות אותו מהבית. גירוש בן זוג מסוכן דורש תוכנית יסודית וידע מעמיק בזכויות הלגיטימיות שלך ביחס להסכם השכירות שלך. לאחר מכן, אם השותף שלך לדירה מהווה איום קרוב של אלימות פיזית או שהוא מסוכן פוטנציאלי, אתה יכול להשתמש באסטרטגיות שונות כדי לוודא שאתה לא גר איתו יותר.

בשלבים

שיטה 1 הערכת המצב וזכויותיו

1. 
   

   
   בחן מנקודת מבט אובייקטיבית למה מסוגל השותף שלך לדירה. כשחיים עם אדם, זה יכול להיות קשה לשפוט במדויק מה הם עשויים לעשות, מכיוון שלעתים קרובות אנו מסונוורים מכל התחושות שהצטברו עם הזמן. ציין את המקרים האלימים שהתרחשו בין השותף שלך לחדר לבינך. מה היו המריבות הגרועות ביותר שהיו לך? הגעת למכות? האם השותף שלך לחדר אי פעם גנב אותך לנקמה? זה יכול לעזור לך לנהל רישום מפורט של אירועים אלימים או מסוכנים. בדרך זו אתה יכול לקבוע במדויק אילו מהאמצעי הזהירות הבאים שאתה צריך לנקוט.
   • נקט בצעדים משפטיים ובקש עזרה חיצונית, כמו משטרה, לפקח על פינוי ופינוי. אמצעי זהירות זה יעזור אם אתה די בטוח שבן זוגך לחדר יגיב באלימות.
   • נקט בצעדים משפטיים כדי לוודא שיש לך הכי פחות עימותים עם השותף שלך לדירה. הדבר הטוב ביותר לעשות אם הדרך הבטוחה ביותר להימנע ממצב מסוכן היא לקחת מרחק.
   • נסה ליידע את השותף שלך לחדר באופן אדיב שהגיע הזמן שיעזוב. אם אתה חושש כי השותף שלך לחדר מתנהג מכעס כי לא דיברת איתו ישירות, או אם הוא לא ממש התעלל בך, פשוט נסה לטפל במצב בעצמך. .

2. 
   

   
   
   
   רשמו את כל האיומים והראיות לאלימות. למרות כל התביעות שתרצה להגיש נגד השותף שלך לדירה, תיעוד טוב המפרט את העדויות לתוקפנות מילולית ופיזית כלשהי יחזק את תחנונך. אם אתה באמת זקוק לצו מניעה כנגד השותף שלך לדירה, יהיו לך ראיות בלתי ניתנות להפערה לגבי סוג האיום שהוא מהווה.

3. 
   

   
   בדוק אם יש לך את הזכות הלגיטימית או לא לגרש. אם שכרת את שכרת המשנה (אלא אם כן הסכימו במפורש על ידי בעל הבית) חדר או חלק מהדירה לחדר השותף שלך או שאתה מוגדר כדייר הראשי בחכירה, יש לך את הזכות הלגיטימית לפנות את השותף לחדר שלך. . עם זאת, כשוכר משנה או כשוכר ראשי, עליכם לעמוד בחוקי המדינה המסדירים פינוי דייר. יתכן שיהיה צורך שתודיע על כך וייקח בית משפט.

4. 
   

   
   הכירו את חובות הבעלות המשותפת המוגדרות בחכירה. אם זה לוקח בחשבון את שמך ושל חברך לחדר, אתה לא יכול לגרש אותו. לאחר מכן תצטרך לפנות לשיטות אחרות, כגון ליצור קשר עם בעל הבית שלך לקבלת עזרה בפינוי השותף שלך לחדר, מכיוון שאין לך זכות לגיטימית לעשות זאת בעצמך.
   • אם אתה השוכר הראשי ואתה היחיד שמשלם את שכר הדירה מדי חודש, לחדר שלך לדירה אין זכות חוקית לגור אתך. זה לא שגרתי, אבל זה קורה לפעמים בין חברים קרובים או במהלך סידורי לינה של הרגע האחרון. אם שמו של השותף שלך לדירה לא מוזכר כלל בחוזה השכירות, הפוך אותו לפי הערכתך לגבי הסכנה שאתה פועל כשאתה אתו.
   • ברוב המקרים, למשכירים יש חוזה שכירות משותף הקובע כי כל הדיירים נדרשים לשלם את שכר הדירה. מילת המפתח לחיפוש כאן היא משותף או מספר חובות. אם כן אחראית משותפתהמשמעות היא שאתה נדרש לשלם את שכר הדירה כולו ללא קשר לשותף לדירה שלך לשלם או לא. אם כן אחראי באופן אינדיבידואליאתה אחראי רק לתשלום חלקך בשכר הדירה. עדיף להיות בבית כותרת הזדהות להיות אחראית משותפת מכיוון שהיותך אחראי לכל שכר דירה שלא שולם, יש לך עם זאת טענה חוקית לתבוע את השותף לדירה שלך עבור הסכומים החבים.

5. 
   

   
   
   
   עיין בחוקים לאומיים ומקומיים המסדירים את זכויות הדיירים. זכויות הדיירים משתנות מאזור לאזור, ולבית המשפט המקומי שלך יהיה מידע על הצעדים הספציפיים לנקוט כדי לפנות את השותף שלך לדירה. דע את המידע בחכירה כדי להבין בדיוק כיצד חוקים אלה חלים על המצב בינך לבין חברך לדירה. חפש באינטרנט עם שם העיר פלוס מדריך הדייר כדי לקבל מידע זה, או עיין בקישור זה. המדריך צריך לכלול קטע המדגיש את זכויות החכירה שלך עם שותף לחדר ומפרט את ההסדרים לכל סוגי המחלוקות לחדר.

6. 
   

   
   הודע לבעלים שלך על המצב. אמור לבעל הבית שלך כי השותף שלך לחדר מסוכן וכי חשוב שיגורש אותו בהקדם האפשרי. אם שמו של האחרון נכלל בחוזה השכירות, זה על בעל הבית שלך לקדם את הליך הפינוי. אם לשותף שלך לדירה אין אחריות על הנכס, אתה יכול להתמודד עם המצב מבלי ליידע את בעל הבית שלך.
   • אמנם יתכן שיהיה לה קל יותר לפנות מישהו מיחידת השכרה, כולל אותך, בעל הבית שלך יכול להגיש תלונה על רכוש. יתכן שהוא או לא יהיה מוכן לתקן את הליך הפינוי בכדי שתוכלו להחזיר את החדר, מבלי שהגירוש מוזכר בתיק הפלילי שלכם.
   • יכול להיות מועיל שיש דייר חדש מוכן לשילוב. אז בעל הבית שלך יידע שעדיין תוכל לשלם את שכר הדירה.
   • אם בעל הבית שלך חסר חמלה, עדיף היה לשבור את החוזה ולהשאיר את הנכס בעצמך. לעיתים קרובות יש לשלם עמלות משמעותיות כשאתה עושה זאת, אבל אם השותף שלך לדירה מסוכן ואתה לא רוצה לערב את הרשויות, זו עשויה להיות אפשרות טובה.

7. 
   

   
   דווח על השותף שלך לדירה לשוער אם אתה גר בבית מגורים באוניברסיטה. לכל האוניברסיטאות נהלים שונים, אך כל מעונות האוניברסיטה מציעים דרכים להימנע ממצבים מסוכנים. סטודנטים יכולים לעתים קרובות לבדוק עם יועץ המגורים לגבי אמצעים מתאימים להחלפת חדרים. עיין במדריך המגורים של האוניברסיטה שלך או חפש באופן מקוון למידע על שינוי ושותף לדירה על פעילויות מסוכנות בקמפוס (במידת הצורך).

שיטה 2 גירש שותף לחדר בסיכון נמוך

1. 
   

   
   קבע שיחה כדי לדון בבעיה. שקול את ההיסטוריה של חברייך לדירה של איומים ואלימות, וחשוב על הדרך הטובה ביותר ליידע אותם שהם צריכים לעבור דירה. האם עליך להשתמש בגישה הגיונית כדי לגשת לנושא עם השותף לחדר שלך, או שזה יועיל לך לתת לו את היתרון של הספק ולאסוף את נקודת מבטו?

2. 
   

   
   שקול גישור. אנו מדברים על גישור כאשר גורם שלישי נייטרלי מתערב כדי להקל על חילופי דברים בין שני גיבורים. במקום מתווך מקצועי (לרוב מישהו עם ניסיון משפטי), נסה לבקש מחבר או בן משפחה לערוך דיון. עם זאת, זכור כי גישור אינו הזדמנות להאשים או להאשים. במקום זאת, פעלו כמתווך כדי להבטיח שכל אחד מבין את הדברים שהאדם האחר אומר וניתן לתת עליו אחריות על הידע הזה.
   • נסה להחליט מראש אם תהיי פתוחה לכל ניסיונות ששותף לחדר שלך עושה כדי לשכנע אותך לאפשר לו לחיות איתך. היו איתנים על החלטה זו. אנשים בעלי מניפולציות מאוד מדמים לרוב טוב לב או מבטיחים לשנות, בעוד שהם לא מתכוונים לעמוד בדברם.

3. 
   

   
   תקשר ישירות. הקפידו לדבר באופן אישי ולא לעשות זאת בטלפון או באמצעות שיחות טלפון. היה ברור מה מעצבן אותך וקבע עמדה איתנה על ההחלטה שלך ללא איומים אם השותף שלך לדירה לא יגיב כפי שאתה מצפה ומסכים שהעזיבה היא אכן החלטה טובה.הבהיר את הנמקתך על ידי התמקדות ככל האפשר בעצמך ובצרכים שלך, ותן דוגמאות קונקרטיות למתי ומדוע התברר שחיים במצב הנוכחי קשה לניהול. נסה להאשים אותו כמה שפחות וודא שאתה לא חושף את תחושות אי הנוחות והמחלוקת שלך.
   • להבין שהוא יצטרך לקבל הודעה מספקת כדי למצוא בית גידול חדש. שימו לב כי ההודעה משתנה בהתאם לסוג ההשכרה: מדובר על שלושה חודשים להשכרה חשופה וחודש להשכרה מרוהטת.
   • מפתה ככל שיהיה, אל תשקר לגבי הזכויות שיש לך. אל תמשיך לרמז שאתה יכול לפנות את השותף שלך לחוק או להצהיר הצהרות כוזבות על ידי קביעת שבעל הבית שלך מחייב את פינוי כולם (אם לא).
   • איים רק להגיש תביעה אם השותף לחדר שלך יהפוך למסוכן או טוען שהוא לא יעזוב.

4. 
   

   
   הציעו תמריצים כספיים בכדי לגרום לשותף שלכם לדירה לעבור. אם הכספים שלכם מאפשרים זאת, הקלו את ההסכם של השותף לדירה על ידי הצעת תמריצים כספיים שיגרמו להם לנוע. מכיוון שהמעבר יכול להיות יקר, הציעו לשלם את שכר הדירה הראשון או החזירו את ההפקדה ששילמתם מראש. במקרה הגרוע, הבהירו לו כי הוא כבר לא יהיה אחראי לתשלומי שכר דירה, ללא קשר לתקופת החודש בו המתרחש יתרחש (כל עוד הוא בפרק הזמן שתדרשו).
   • על ידי יצירת מצב win-win, יתכן שסביר יותר שתנהג באדיבות לפני המעבר ובמהלכו.

5. 
   

   
   הגדר כללים בסיסיים למעקב במהלך ובמהלך התקופה שלפני המעבר. מעבר דירה יכול לפעמים לקחת זמן רב. זה ייראה עוד יותר אם אתה מתמודד עם דמות עוינת ואגרסיבית מצד השותף שלך לדירה במהלך הביניים. זכור כי הכללים הבסיסיים יהיו חסרי תועלת אם השותף שלך לדירה לא מקבל אותם. השתמש בעקרונות המשא ומתן הבאים כדי למצוא פשרות עם השותף שלך לדירה.
   • היה הבנה של הבקשות (הסבירות) שחבריך לדירה מבקש לעזוב. לדוגמה, אם הוא מבקש לשמור את הטוסטר ששניכם קניתם, אל תסרבו מכל וכל. אמת את הבקשה ואז החלט אם אתה יכול לספק אותה או לא. בחר בחוכמה את הקרבות שלך וזכור שככל שתתווכח פחות, תצטרך להתמודד עם פחות סכסוכים.
   • ניהול משא ומתן על כללי יסוד פוטנציאליים תוך ידיעה שעליך להתפשר אם השותף שלך לדירה יגיש בקשות לעזיבתו בסופו של דבר.
   • אמור מה אתה מתכוון לעשות ולא להפך. אם אתה רוצה את המגע הכי פחות אפשרי ביניכם, הבהיר לחברך לחדר שאתה תדבר איתו רק למטרות לוגיסטיות ורק כשצריך בהחלט. אל תבקש ממנו פשוט לא לדבר איתך בכלל.

6. 
   

   
   היה נוכח כאשר בן לוויה שלך זז. זה ימנע ממנו לגנוב או לפגוע בדברים ששייכים לך. הישאר בסביבה, אך זכור לא להפנות את האף שלך בזמן שהוא עדיין שם או לצפות בו, מכיוון שזה יכול להיחשב עבירה או פרובוקציה (מכיוון שזה יכול ליצור רושם שאתה חושד התנהגות פלילית).

שיטה 3 גירש בן זוג מסוכן מאוד

1. 
   

   
   בדוק אם מצבך יכול להיחשב לאלימות במשפחה. גם אם אינך מעורב במערכת היחסים שלך עם השותף שלך לדירה, עזרה משפטית או עזרה מבתי נשים יכולות לעזור לך לקבוע אם מערכת היחסים שלך עשויה להיות מסווגת כאלימות במשפחה. כדי ליהנות מהגנה נרחבת על נפגעי אלימות במשפחה, בדוק עם אכיפת החוק המקומית או בית נשים אודות החוקים הלאומיים החלים במצבך. כמה חוקים שניתן להחיל לוקחים בחשבון את הדברים הבאים.
   • אי-אפליה והגנה מפני גירוש. ברוב הערים לא לגיטימי להפלות מישהו הקורבן לאלימות במשפחה. לפיכך, בעל אינו יכול לסרב לשכור דירה למישהו (או לסיים חוזה שכירות) רק מכיוון שהפרט הוא קורבן להתעללות של בני זוג.
   • זכויות ביטול מוקדמות. נפגע אלימות במשפחה יכול לעתים קרובות לסיים חוזה שכירות בהתראה (בדרך כלל חודש). באזורים מסוימים בדרך כלל נדרש כי השוכר יביא ראיות (כגון צו הגנה) על מעמדו כקורבן אלימות במשפחה.
   • מגבלות על סעיפי השכירות. בערים מסוימות, בעלי הבית אינם חייבים לכלול סעיפים בהסכם השכירות הדוגלים לסיום כאשר דייר מתקשר למשטרה לאלימות במשפחה או לבקש מהשוכר לכסות את עלויות ההתערבויות מסוג זה.
   • סעיף 8 לזכויות הדיירים. בצרפת נקבע במאמר זה כי השוכר אינו יכול להקצות את חוזה השכירות או לשכור את הדיור אלא בהסכמתו בכתב של המשכיר, לרבות דמי השכירות. האחרון לכל מטר מרובע של שטחי מחיה של הנכסים המושכרים אינו יכול לעלות על זה ששילם הדייר הראשי. האחרון מעביר לשוכר המשנה את האישור בכתב של המשכיר ואת העתק החכירה הנוכחית. במקרה של סיום החוזה הראשי, רשאי שוכר המשנה לא לתבוע זכויות כלשהן נגד המשכיר או תואר עיסוק כלשהו.

2. 
   

   
   קבל צו הגבלה זמני. אם השותף שלך לחדר איים עליך או התעלל בך פיזית, יש לך אפשרות לקבל צו הרחקה זמני מבית המשפט שיוציא צו פינוי. צו מניעה זה יחייב את השותף שלך לדירה לעזוב את הדירה מייד.

3. 
   

   
   הודע לחברך לחדר באמצעות מכתב. הכינו כמה עותקים של המכתב שתוכלו לשים במקומות שונים (למשל בתיבת הדואר שלו, על הדלת שלו, על המקרר) כדי לוודא שהוא מוצא אותו וקורא אותו. תן סיבות מדוע אתה רוצה שיעבור והבהיר שאתה לא רוצה לדון בנושא. השתמש בשפה מקצועית וישירה כך שהוא יבין שאין הזדמנות לנהל משא ומתן.
   • יכול להיות מועיל לחשוף את הידע שלך בזכויות משפטיות, כך ששותפך לדירה יבין שאתה לא חושש לנקוט בצעדים מיידיים, אם תצטרך להגיע לשם.
   • ציין את הסוג הספציפי של פעולה משפטית שתנקוט אם הוא מסרב לעזוב אותך או יתנגד לך.
   • אם אתה מעדיף להשתמש בטופס פינוי רשמי, אנא בקר בדף זה כדי להוריד אותו. גם אם אין לך את הכוח לפנות את השותף לחדר שלך, מודל עצה זה יכול להוכיח כמקפצה שתוכל להשתמש בהם כדי לקבל את המינוחים הנכונים במהלך כתיבת המכתב.

4. 
   

   
   ספק מקלט מאובטח. החלק הקשה ביותר בהתמודדות עם שותף לחדר מסוכן הוא שהדברים שאתה רוצה שיקרה במהירות ייקחו זמן רב יותר. האלטרנטיבה הבטוחה ביותר היא להיות כבר לא לגור בבית המשותף מרגע ששלחת מכתב הודעה עד ששותפתך לחדר תצא לדרך. למרות שהזהירות הנוספת הזו אינה אפשרית, נסו לתכנן לפחות שני מקומות שונים בהם תוכלו להישאר אם אתם מרגישים לא בנוח בבית.
   • נסה לבקש עזרה מחברים אמינים, מבני משפחה או מעמיתים. במידה וההישארות אצל אחרים מתגלה כקשה, צרו קשר עם SOS Women והסבירו את מצבכם.

5. 
   

   
   נעל את הדלת שלך. אם השותף שלך לחדר מתרגז ונקם, וודא שאתה ודברי הערך שלך בטוחים על ידי נעילת דלת חדר השינה שלך. אם אתה מודאג מכך שחברך לחדר יחזור לנקום לאחר המעבר, יתכן שתרצה לנקוט אמצעי זהירות נוספים כגון התקנת מערכות אבטחה מחוזקות או מנעולים, או החלפת מסגרות עץ במתכת.
   • אם אתה עדיין חושב שיש סכנה שהוא יגנוב ממך, שאל חבר כי השותף שלך לחדר אינו יודע לשמור על חפצי הערך שלך.

6. 
   

   
   היכונו לזוז. אם אתה חושש שהצדק לא יעזור לך להתמודד עם השותף שלך לדירה, החלטה טובה תהיה להגביל את הנזק על ידי מעבר דירה. ארוז את התיקים שלך בדיסקרטיות ותכנן יום בו תעבור במהירות וביעילות תוך הקפדה על השותף לחדר שלך.
   • הקפידו לפנות לעזרה מחברים או ממובילים מקצועיים, כך שתוכלו לנוע במהירות בנוכחות אחרים (כל עוד אתם ושותפכם לדירה יש ריב).

7. 
   

   
   תשמור על עצמך. צרות ביתיות מתישות במיוחד, שכן אתם חיים אותן באופן קבוע. במהלך זמן מלחיץ זה, וודא שאתה מקבל כמה שיותר מהשגרה הרגילה שלך. במידת האפשר, ישנו באופן רגיל ושמרו על תזונה מאוזנת. דאג להקיף את עצמך עם חברים ובני משפחה שיכולים לעזור לך ולעזור לך להתמודד.