כיצד להתמודד עם רכושו הלא בריא של שכן

תוֹכֶן

• בשלבים
• שיטה 1 ניגשת לשכנתך
• שיטה 2 ציין את המקום
• שיטה 3 הערכת המצב
• שיטה 4 קבל עזרה מהרשויות

במאמר זה: התקרבות לשכנתך הפוך את המצב העריך את המצב קבלת עזרה מהרשויות 20 הפניות

זה יכול להיות מתסכל להתמודד עם רכושו הרעוע של שכן. ישנם פרמטרים רבים שצריך לקחת בחשבון ועליכם להתמקד בפעולות שאתם מבצעים ולהיזהר בגישה שלכם.

בשלבים

שיטה 1 ניגשת לשכנתך

1. 
   

   
   ניהלו שיחה פנים אל פנים לפעמים אנשים פשוט לא מודעים לכך שיש בעיה, אז אל תניחו שהשכן שלכם רואה את המצב כלא נוח. אם אתה חושב שיש לעשות משהו, תצטרך לתאם פגישה בכדי לשתף אותך בדאגות שלך. יתכן שהוא פותר את הבעיה מייד לאחר שהאזין לך.
   • לפני שנפגשים עימו לדיון פנים אל פנים, עליכם להעריך האם זו דרך טובה יותר להמשיך. לא כל השכנים חברותיים ולעיתים שיחה פנים אל פנים אינה בטוחה. זה אפילו יכול להיות מסוכן. מעל לכל, לא רצוי להופיע בביתו של מישהו מבלי להזמין אותו. אתה יכול להחליט לטפל במצב אנונימי כדי להימנע מכל נזק פיזי או תגמול כלשהו.
   • אם החלטתם לעבור פגישה, היו מוכנים לומר בדיוק מה לא בסדר וספקו זמן סביר בו אתם חושבים שצריך להיפתר בנושא. אתה יכול לומר, "תמיד הערכתי אותך כשכן, אבל אני מודאג ממצב הנוכחי של הבית שלך" ו"אני חושב שבעוד 30 יום אתה יכול לתקן את המצב. מה אתה אומר? "
   • יש אמירה ישנה ש"גדרות טובות הופכות שכנים טובים ". אם אתה מעדיף להימנע מכל אינטראקציה עם השכן שלך לגבי מצב זה ואחרים לבוא, שקול להקים גדר שמונעת ממך להשקיף על רכושו. אי הצורך לבחון את ביתו הלא צבאי יכול לפתור את הבעיה מנקודת מבטך וגם לשמור על השלום.
   • אם השכנים הם דיירים, צרו קשר ישירות עם הבעלים. תוכלו לברר זאת על ידי ביקור ברשויות מקומיות באזורכם או על ידי התקשרות למינהל קדסטר וטופוגרפיה (ACT).

2. 
   

   
   
   
   דונו בהשפעה הכספית. אם אתה מתכוון למכור את הבית שלך, ההזדמנות היא מושלמת לאותת על הדחיפות, תוך התעקשות שהבעיה עשויה להשפיע על שווי הנכס שלך. יתכן שתרצה להזכיר לשכנו שהנושא הזה משפיע גם על ערך הבית שלו, שיכול לספק תמריץ כלכלי לפיתרון הבעיה.
   • זכור להגיד לו שאתה רוצה שקונים פוטנציאליים יידעו שהוא שכן טוב ואז תציע את עזרתך להאיץ את פיתרון הבעיה כך שלא ישפיע על מכירת הנכס שלך. זה ממש יכול לחזור ולעזור להם לפנות את הפסולת הערימה.

3. 
   

   
   הימנע מעימות. כשמדברים עם מישהו על נושא רגיש, חשוב להיות אדיבים כדי להימנע מחמיר את המצב. אפשר לטפל בנושא רגיש מבלי להראות אגרסיבי או זדוני. עדינות היא בדרך כלל הדרך הטובה ביותר להתקדם.
   • היכונו להתעמת ולהתפטר כדי להישאר דיפלומטיים ורגועים גם אם השכן שלך בוער.
   • אם המצב מסלים, צא ומתכנן לחזור לדון בו במועד מאוחר יותר.
   • מערכת יחסים טובה עוד לפני שמתעוררת בעיה תורמת לפיתרון שלה. ברכה לבבית כל בוקר במשך חודשים יכולה לעשות את ההבדל הגדול.

4. 
   

   
   
   
   הימנע מהערות דלקתיות. אל תשתמש בשפה מאשימה או לא אמיצה. לדוגמה, שימוש בביטויים כמו "מחריד" או "מגעיל" עלול לזעזע את שכנתך ולהחמיר במהירות את המצב.
   • הימנע מאיים על שכנתך. רוב האנשים לא מגיבים יפה לאיומים, ולכן עדיף להיות מכבדים.

5. 
   

   
   הגיב במקום להגיב. לפני שאתם מנהלים שיחות עם שכנתכם, החליטו לענות לו ברוגע. התגובה מבלי לחשוב על ההשלכות עלולה לגרום לתוצאה גרועה בהרבה מהנדרש.

שיטה 2 ציין את המקום

1. 
   

   
   רשמו הערות. עקוב אחר האירועים שקרה על ידי רישום קצר, כולל תאריכים, זמנים ואנשים מעורבים.

2. 
   

   
   צלמו. צלם תמונות באופן דיסקרטי של מצב הטירוף שבו הנכס צומח. להיות דיסקרטי יכול להועיל בהימנעות מוויכוח או שינוי בין שכנתך לבינך. חשוב מאוד שלא תכנסו לתחום שלכם ללא אישור כשאתם מנסים לבצע מלאי של המצב.

3. 
   

   
   ערכו הקלטות וידיאו. אם יש אירוע חריג במיוחד, אתה יכול לרשום אותו כהוכחה.
   • בין אם אתה מצלם תמונות או קטעי וידאו, ייתכן שתמצא את היתרון להשתמש בסמארטפון שלך בצורה עדינה שכן לעתים קרובות הוא נגיש יותר. ודא שלכל התמונות והסרטונים יש תאריכים.

4. 
   

   
   ערכו רשימה של שכנים אחרים שעשו את אותה התבוננות. זהה אנשים אחרים שכבר דיווחו על הבעיה או מצב דומה. אף על פי שלא מתייאש להתחייב וליצור מתח בשכונה על ידי מעורבות שלא לצורך בשכנים אחרים, מומלץ לזהות את מי שיכול להביא קרדיט לטענותיך.

5. 
   

   
   כתוב אותיות. אם הייתה לך פגישה פנים אל פנים עם השכן שלך, אז שלח לו מכתב ידידותי כדי לאשר ולחזור על הדברים שדיברת עליהם. אתה יכול לשלוח לאחרים לפי הצורך.
   • אם אתה מתכנן לשלוח מכתב אישור לאחר הדיון עימך, זכור ליידע אותו שהוא יחכה לך ולא יתפס עלייך כשאתה מקבל את המכתב.
   • ודא שכל המכתבים מתוארכים ומשוכפלים עבור הרשומות שלך. אתה יכול אולי לשלוח את המכתבים בדואר מאושר כדי לקבל אישור על קבלתך.

שיטה 3 הערכת המצב

1. 
   

   
   הבהירו את חששותיכם. כשמנסים לנהל את המצב הרעוע ברכוש השכן שלך, חשוב להחזיר את הדברים לקונוס שלהם לפני שאתה מנהל שיחה או מקבל החלטה כלשהי. זכור תמיד את החשיבות של קיום יחסים טובים עם שכניך, כל עוד זה תלוי בך. אמנם יתכן שתצליחו להתמודד עם המצב, אך אל תנקוט בפעולה כלשהי שתיצור אווירה עוינת או גרועה יותר, שתמנע מכם ליהנות מהנוחות בבית.
   • שאל את עצמך אם יש בעיה אחרונה שעשויה להיפתר בקרוב או שמא עבר זמן רב. ייתכן שהמצב נובע מדאגה סניטרית שעומדת בפני שכנתך שמונעת ממנו להגיב לבעיה באופן מיידי. זה חשוב ביותר כאשר יש לך שכנים קשישים עם מוגבלות בניידות.

2. 
   

   
   קבע אם החששות שלך מוצדקים. לכולם אין אותן תפיסות של ניקיון ואסתטיקה. מה שנראה לא בריא יכול להיות מקובל לחלוטין על אחרים.בחן את המצב בזהירות כדי לקבוע אם החששות שלך באמת מוצדקים והעריך את הסיכונים והיתרונות שבפתרון הבעיה. אתם עשויים לחשוב שמצב הבית של שכנתכם כבר מקובל על מנת לאפשר לכם לעזוב את המצב כפי שהוא כדי לשמור על השלום.

3. 
   

   
   עשה את המחקר שלך. קבל תובנות בנושאים המדוברים כמו גם על החוקים והתקנות הקיימים בכדי לטפל בנושא בצורה חכמה. רכוש השכן שלך עשוי להוות סיכון ביטחוני או להפר את חוק התברואה. חיפוש מהיר ב- Google יודיע לך.
   • יתכן ומועיל לחפש סוכנות ניקיון המציעה מחירים נוחים ויכולה לסייע בניקוי רכושו של השכן. למרות שזו לא הציפייה שלך שתוכל לשלם את העמלות, אך יתקבל בברכה על בדיקת הנאותות שלך במתן משאב שימושי.

4. 
   

   
   דון בבעיה עם בן / בת הזוג או חברך. לפעמים דיון על מצב עם מישהו אחר יעזור לך לקבוע אם יש צורך בפעולה. יכול להיות מועיל לנהל דיון רגוע עם אדם הגיוני בכדי לוודא שאתה לא יוצא מגדרך. ברגע שתעשה משהו, לא תוכל לחזור.

שיטה 4 קבל עזרה מהרשויות

1. 
   

   
   צרו קשר עם הסינדיקט של הבעלות המשותפת. בצרפת יש איגודים בבעלות משותפת, אגודות איגודים מקצועיים של בעלים (ASP), איגודים לאיגודים מקצועיים חופשיים (ASL) או אפילו אגודות עירוניות חופשיות (AFUL) שעשויות לתווך את פיתרון הבעיות בשכונה. אם כבר דיברת עם השכן שלך, אך הבעיה לא נפתרה, שקול ליצור קשר עם אחת העמותות הללו כדי לשתף את החששות שלך ולשתף את הראיות שאספת.
   • אם החלטתם לטפל במצב באנונימיות, צרו קשר עם סינדיקט הדירה לפני שתדונו עם השכן ובקשו להישאר בעילום שם.

2. 
   

   
   זהה רשויות מקומיות או עירוניות. יש רשויות המוסמכות לסייע לשכנים לפתור את ההבדלים ביניהם. למרות הבעייתיות, מצבך רחוק מלהיות ייחודי ובעלי בתים רבים חוו את אותה הבעיה. רשויות מקומיות או עירוניות יכולות לעזור לכם ליישב את זה מהר יותר. התחל על ידי יצירת קשר עם בניין העירייה.
   • עליך להיות מודע לתקנות המקומיות כדי לוודא שיש לך הבנה ברורה יותר של הנהלים הנמצאים בתחום שיפוטך. מלבד סינדיקט הבעלות המשותפת, האיגודים המקצועיים השונים ובית העירייה, מכבי האש ותחנת המשטרה יכולים לסייע גם לכם, אך זה תלוי באופי הבעיה שלכם.

3. 
   

   
   מצא מתווך. אם אין לך סינדיקט לבעלות משותפת או איגוד איגודים המוסמכים לנהל סוגיות אלו באזורך והבעיה מורגשת, שקול ליצור קשר עם שירות גישור שיעזור לך לפתור את המחלוקת מבלי לפתוח בהליכים משפטיים. מתווך הוא אדם שלישי שיכול לעזור לקיים דיאלוג עד לפתור הבעיה.

4. 
   

   
   עקוב אחר המצב מקרוב עד שהוא ייפתר. עליכם להודות שזו בעיה שעשויה לדרוש מעט יותר זמן ומאמץ כדי להיפתר במלואה. לפני שתתחיל, עליך להבין כי התייחסות לבעיה עם שכנתך יכולה ליצור מצב קונפליקט שיכול להימשך שנים. התכוננו להתחיל בתהליך ולהשלים עימו לפי הצורך.
   • חלק מבעלי בתים הגיעו למסקנה כי סוג זה של בעיה הוא כל כך יציב עד שהם בחרו למכור את בתיהם (למרות שהם לא התכוונו) ולהמשיך בחייהם. למרות שזה יכול להיות המוצא האחרון, אולי תחשוב על זה, אבל זה יהיה תלוי במורכבות המצב כמו גם ביכולת שלך ובנכונותך לעבור דירה.

5. 
   

   
   תחשוב על ללכת לבית המשפט. יתכן שלא תרצו ליצור קשר עם עורך דין עד שניסיתם קשה לפתור את הבעיה, אך ישנם מקרים שהמצב כל כך חמור שעליכם ללכת לעורך דין.